APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

TRES RARE, PIEDS DANS L'EAU 30 MÈTRES MER, VUE MER PANORAMIQUE DEPUIS LE SALON ET LES CHAMBRES, T3 DE STANDING 100M2 SUR LES SPLENDIDES CÔTES DE PROPRIANO (20100) À MIS CHEMIN ENTRE LES AEROPORTS INTERNATIONAUX D AJACCIO ET DE FIGARI (70KM).

L'agence KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE a le plaisir de vous présenter à la vente ce splendide T3 de 100m2 loi carrez, permettant une vue mer, golfe et montagne depuis toutes les pièces. Respirez le bien être au sein d'un espace contemporain, moderne et épuré, avant de vous évader par la vision du calme de l'eau turquoise à moins de 20 mètres de l'immeuble construit en 2019 sur 3 étages.

Carrelage 24x32 teinté gris naturel, salle d'eau à l'italienne, cuisine US équipée, climatisation réversible, fenêtres aluminium double vitrage, ameublement récent, grands espaces à vivre et tous les organismes de proximité (écoles, collèges, docteurs, épiceries, tabacs, théâtre, cinéma, textiles, restaurants...) possibles en 10 minutes à pieds, en outre sports nautiques, équestres, des neiges, de montagnes, musées, sites naturels et historiques classés accessibles facilement en voiture; tous les critères sont réunis pour offrir un cadre idyllique, notamment propice à un tourisme empreint de préciosité.

D'un point de vue fiscal, plusieurs dispositifs peuvent vous permettre de DÉFISCALISER : crédit d'impôt Corse (30% du prix du bien abattus fiscalement de vos déclarations de revenus locatifs), Loi Pinel 2023, accréditation 5 étoiles en location Meublée de Tourisme (offrant jusqu'à 71% d'abattement des revenus du bien par an), à savoir qu'en location à la nuit uniquement, tout le long de l'année, dans un contexte de pénurie d'hébergement il peut rapporter jusqu'à 70000€/an, dont 40 000€ en saison estivale (estimation de l'agence) soit un rendement brut de 6.8% à 12.8% en fonction de l'exploitation, sans oublier que nous sommes en ZRR (Zone rurale en revitalisation).

Prenez contact avec votre agence KW GUYLENE BERGE pour une première visite de cet immeuble en vente au 04.30.78.17.71 ou Bruno DALOUX au 06.08.04.73.15 (RSAC 443 859 954 (EI)



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

• Tweet